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2011襄阳房价必跌
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话题: 2011襄阳房价必跌

2011襄阳房价必跌 2011-01-18 14:22 #155

  • 襄阳人
  • ( 访客 )
在商品交换中,支付货币就应该买到对应的东西,那么,当普通居民穷其毕生血汗购买房产,您买到的究竟是什么东西呢?

多数人会说“我买到的是一幢舒适漂亮的建筑”,浪漫点的人会说“我买到了幸福生活的源泉”,蓝领工人会说“这是一个可以睡觉的地方”,环境保护主义者会说“这是一片钢筋水泥沙漠”。

其实,我们买到的东西本质上是一种权力,确切地说是一种“制度保障”。本来,居住权是一种公权力,但具体限定在哪里住,(经过复杂的制度安排)就是一种私权利,现在我们普通的公民为了赎回这个本来属于自己的权力,需要穷其一生的财富积累,这是中国地产悲剧的问题所在。

房地产交易,买卖的不是物理建筑,而是这种制度保障。房地产出泡沫,是因为政府怂恿的结果;如果政府不打算让它涨,他就会丧失发泡的基础,房子的价格就会向“钢筋水泥沙漠”趋近。人类历史上发明了两大骗术,第一是纸币,第二就是房地产。纸币是政府赤裸裸地掠夺公民财富,房地产是通过制造财富幻觉来剥夺公民财富。当纸币发行过度,全社会通胀;当房价上涨过度,全社会成为政府官员的奴隶。在中国,这两大美差合二而一了。

假设政府还想玩儿地产泡沫,您买的制度保障在满足你的虚荣心的同时,会打击更多的无房者;如果政府决意压缩地产泡沫,您已经到手的“制度保障”都不会得到充分履约。房子值不值钱,就在政府的一念之间,我们正处在这个临界点上。

经过持续的调控与反调控,大家逐渐清楚谁是地产泡沫的罪魁祸首了。皇帝的新衣已被揭穿,游戏就得换个玩儿法了。

骗局还会有,但不会采用“房地产”这种千夫所指的低劣玩儿法了。这就是我看空地产的深层原因。

回复: 2011襄阳房价必跌 2011-01-18 15:48 #156

  • 襄州人
  • ( 访客 )
中国的老百姓是一群牛,吃草挤奶,却无怨无悔,默默奉献。他们是中国增长GDP创造者、奉献者,没有人感恩他们——十年里他们没有增加工资,而他们却在感谢政府,感谢政府为他们讨回了一年的血汗工钱,免使他们以跳楼、自焚的方式去索要工资。当中国无视中国农民工的时候,远在大洋彼岸的美国《时代》周刊却给了他们最高荣誉,中国的四位女农民工登上了《时代》周刊的封面照,“中国工人”作为群体获评《时代》2009年度人物亚军,《时代》评价称,中国经济顺利实现“保八”,在世界主要经济体中继续保持最快的发展速度,并带领世界走向经济复苏,这些功劳首先要归功于中国千千万万勤劳坚韧的普通工人。--当我们把实有与虚拟的成绩都要归功于正确领导时,我多么希望《时代》周刊对中国工人的评价是出自中国的新华社、人民日报,我期待两会的麦克风里传出感谢中国工人的声音。
  
   十年里中国创造了GDP飞速增长的奇迹,十年里中国打工族没有增加工资也成为世界的独特景观。终于“深圳节后缺工90万,工资十年未涨丧失吸引力”的一篇报道引起了社会的关注。作为一名基层公务员和一个劳动保障工作者,我对周围企业的工资有着更真切的了解,我曾在自己的博客里几次提到企业十余年没有给工人增加工资,即便是我接触的东风汽车公司的一些专业工厂的工人工资依然是十年前的水平。每年年终社会保险基金年终决算时,我上报的社会保险金“替代率”(退休人员离退休待遇水平与在岗职工工资之比)都要高于周边县市,达到104%、107%,也就是说退休人员工资高于在岗职工工资,上级领导每年都问我“为何就你的高”?今年我丢掉自己下级的身份给了他们一个更加全面的回答:“你到楼下看看,门口的招工广告牌上给出的月工资就是800--1200,这是你们上级地区的工资水平,而我们县市的工人工资也只有甚至还达不到这个水平,我掌握的是这个情况,我只能上报这个数据。假如我们向上级提供在岗工人工资水平高于退休工资的假信息,那么高层作出的很可能就是继续增加离退休工资以共享发展成果的决策,这样的决策只会加重社会保险金的支出负担,在岗职工缴纳社会保险金的负担也会更加沉重”。面对我的回答,他们终于无语。
  
   工人不仅需要跟着排名世界前列的GDP去意淫自己,更需要涨一点工资去养活一家人。深圳节后缺工90万人,马克思主义告诉我们,工资是维持劳动力再生产的需要,把马克思主义奉为圣经的人们为何在这个时候抛弃了经典?
  
   有数据表明,工人工资占GDP比重的世界平均水平是55%,欧美一些发达国家高达65%,而中国只有25%,这样的数据与我们的先进制度极不相称。曾任世界银行和非洲银行投资项目协调员、独立学者刘植荣在《世界工资研究》得出结论说:中国的最低年收入不到世界平均水平的15%,全球排名159位,最低工资占国内生产总值GDP的比例同样为159位,甚至低于32个非洲国家。虽然中国的工人工资在世界垫底,但是他们所担负的税负却是全球最高,有文章指出中国人的税负仅次于沙特,列世界第二。网友称,如果加上名目繁多的“费”,中国人的税负肯定要当老大。中国的财政税收就是国民沉重税负的一个最有力回答:中国财政收入在20年里增长了30倍,年均增长率19.5%,远远高于GDP的增速,但是这些财政收入并没有妥善用于与国民相关的教育以及医疗事务上,据中新网报道,中国教育支出占GDP比例为2.6%,只有国际平均水平的一半;医疗卫生支出只有将近4%,美、德、法、英全都高于15%。世界卫生组织的报告显示,中国的医疗公平性排名全球倒数第四。1998年中国财政收入1万亿的时候曾誓言要建立完善社会保障体系,2008年中国的财政收入达到6万亿依然没有建立起完善的社会保障体系,我们不禁要问,中国的GDP、中国的财政收入都到哪里去了?
  
   这是一个并不难于回答的问题,每个人都可能会有自己的一个答案。在进行社会保险基金年终决算时,有一个数据使我吃惊:一个县级市56名离退休干部的年人均医疗费支出1.6万元;而上一级市的数字更令人惊叹:离退休干部的年人均支出高达8万多元!一个人的医疗费高于一个乡镇百姓的门诊支出。在底层百姓因上学、看病等生活费用而嗷嗷待哺的时候,离退休干部的高昂医疗支出却是财政铁打不动的确保。基层离退休干部与高干相比还是小巫见大巫,有网文表明,5537名省部级离休干部,每人配备工作人员3--5名不等,每人每年公费开支70多万至600多万,如汪道涵,去年公务开支达947万元,医疗开支500多万元,他在上海锦江宾馆、大公馆设有两个集医疗设施的“汪办”。由于县级财政困难,基层离休干部有时难免发怒:不是老子流血打江山,你们当个毬局长!如果打江山就是要拥有江山、坐享江山,那么我们永远也逃不出其兴也勃焉、其亡也忽焉的历史怪圈。
  
   中国的GDP哪里去了?到政府的办公大楼上去了,到官员屁股底下的轿车上去了,到他们怀里的二奶手中去了,到逃往欧美官员的账户中去了。在百姓的眼里,我这样一个副科级干部也是一个领导干部,可我却是一个实实在在的“被公务员”,我买不起如今市场价的房子,我只能供养我的一个儿子读书,可是拿我差不离一样多工资的公务员却能再买一套房、一部轿车、甚至可以供养一个二奶。如果用公务员的幸福指数比较,我应该后悔当初为什么上博客中国,而不是晚上攒着红包去常委的家里!在我接触的公务员里,像我这样穷人的子弟大慨是为数不多的通过较正常的渠道走进公务员队伍,我这样级别的公务员难以保证我的后代将来可以继续走进公务员队伍,我也没有能力像杨恒均先生一样、像一些高官一样把自己的子女送到国外,但是我们可以学习杨恒均先生,尽自己的一份微力为我们的后代创造一个公平的社会环境。
  
   我们把前苏联作为亡党亡国的教材,但是今天的俄罗斯也不失为我们的借鉴。世界银行的经济学家通过分析发现,在中国经济高速发展的同时,中国的穷人更加贫穷了,不是相对贫穷,而是绝对贫穷。世界的贫穷人口已经不再集中在一些特定的地区,而是分散在全国各地。中国贫穷人口超过半数的人不是生活在官方划定的贫困地区,现在的贫困人口不仅分布在农村地区,而且已经蔓延到城市,各个发达地区和发达城市都有。
  
   专家提供的数据表明,俄罗斯的经济增长,始于1999年。从1999年至2006年,年均增长约6%,经济总量增加了70%。然而,俄罗斯人的工资和人均收入却增加了500%,扣除通胀后,人均收入实际增长超过200%。--这是政府巴结选民的结果!俄罗斯人如是说。在俄罗斯经济增长的八年间,俄罗斯的人均实际工资和人均实际收入的增长速度,比人均GDP的增长速度高出2倍。俄罗斯的老百姓实实在在分享了经济增长的成果。当下,俄罗斯人均月工资10800卢布,约合人民币3650元。其中莫斯科人均工资最高,折合人民币6700元。昔日比中国生活水平还要低的苏联时代、与中国接壤的远东地区月均工资现在是9500--10000卢布(人民币3200--3360元)之间。实际工资增长大大GDP的增长速度。
  
   另一方面,俄罗斯联邦、各联邦主体、地方政府将三分之一的财政支出用于教育、医疗、救济等社会公共领域。从而建立和维持了一套完善的社会保障体系,让退休、失业、儿童、学生等弱势群体,扎扎实实地分享到经济增长的成果。

回复: 2011襄阳房价必跌 2011-01-25 12:00 #158

  • 美国的航母与中国的房价
  • ( 访客 )
美国最近将在东亚地区派驻三个航母战斗群,中国某军事专家说这意味着战争将爆发。第一个问题美国准备要打谁呢?大家马上会异口同声说:打朝鲜。
第二个问题美国打朝鲜会得到什么好处呢?美国是个利益至上的国家,没有好处的事情她是不会干的更何况是对核武国家发动战争。朝鲜的存在对美国才是大大的有益,理由主要有二:其一大家都知道美苏曾经依靠确保相互毁灭的核武器维持了几十年的恐怖和平,韩国和朝鲜也是如此方式不同而已。韩战后首尔一片废墟,韩国当时在军事上处于劣势,完全有理由另选他址建都,远离朝鲜大炮的威胁。但是韩国依然将首都及经济中心都建在了首尔,美军也长期驻在三八线附近,无非是昭示朝鲜两者要和平共处,这也是当今朝鲜的杀手锏,动不动威胁要将首尔变成一片火海。三者之间的良苦用心我们中国人一定要看明白,不要再被别人耍了。其二是朝鲜是美国在东北亚地区驻军或炫耀武力最好的理由。平民百姓都知道扯皮打架都要找个由头,如果没有朝鲜的炮击加核战恫吓,美国怎么可能名正言顺和韩日大搞军事同盟又派来三艘航母。朝鲜此次是烽火戏诸侯为金三世接班铺路,美国趁机是打造亚洲版的北约,可谓是面子里子都赚尽了。
  项庄舞剑意在沛公,美国舞动三艘航母加联合韩日大搞军事演习,如果只是为了威慑朝鲜,那太给金三世面子了。那美国又是在威慑谁呢?如果时光回流到六七十年代,中国政府肯定会组织声势浩大的反美帝群众大运动,时过境迁这种运动是不能搞了,因为大家都明白,别说枪炮一响,哪怕出现战争气氛,中国的房地产泡沫立马就会被捅破。
  房地产在战乱期间是最不靠谱的财富,因为它带不走拿不动。国民党逃离大陆时带走了黄金美元文物,上海的豪宅徒呼奈何。同理一旦国际社会认定东北亚将发生战争,中国将与美国直接军事对抗,那将会有多少万亿的资本撤离中国。沿海地区的出口加工业垮了大不了让农民工回家种地大家一起过点紧日子,但上海北京乃至全中国的房价将一落千丈GDP将一泻千里,财富缩水的精英破产失业的中产一贫如洗的工人,这几股力量加起来不把中国闹翻天才怪。
  耸立在房地产泡沫翻腾基础上的的中国经济,谁都明白是经不起半点刺激的,更何况是锋利无比的战争机器。聪明无比的中国人怎能不明白,印度欧洲美国接踵上演的气吞万里如虎的人民币外交攻势,那可真是道高一尺魔高一丈你有炸弹我有银弹,看看谁更厉害。
  美国的航母很快就会开走了,中国的经济泡沫将越发光彩夺目。不知下一次美国又会派什么东东来呢,空天飞机还是电磁炮?
  几年前有专家说房地产已绑架了中国经济,时至今日绑架的何止是经济,整个国家和民族都被绑架了。
  暖风吹得游人醉,直把杭州作汴州。

回复: 2011襄阳房价必跌 2011-01-26 14:45 #159

  • 匿名
  • ( 访客 )
和谐

回复: 2011襄阳房价必跌 2011-04-13 08:34 #301

  • 谁最怕打仗?
  • ( 访客 )
光脚的不怕穿鞋的,既得利益者最怕打仗。

回复: 2011襄阳房价必跌 2012-01-11 10:14 #438

  • 襄阳人
  • ( 访客 )
现在房价真的跌了,被言中了。
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版主: 三义石
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